بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

شاید برای برخی از مردم، رعایت نظم و ترتیب و چیدمان درست وسایل، کمی سخت و اقدامی اجباری برای مرتب نگه داشتن محیط اطراف خود باشد؛ این در حالی است که مر.

مدارک مورد نیاز جهت تغییر نوع اجازه اقامت در ترکیه

همانطور که می دانید، مجوزهای اقامت صادر شده برای اتباع خارجی در ترکیه، 6 نوع بوده با توجه به هدف شما از حضور و اقامت در این کشور، صادر می گردند. این م.

جدید ترین نسخه Bitcoin Era، راهکار تسلا برای بهبود شرایط اقتصادی خانواده ها

شرکت تسلا که از جمله شرکت های پیشگان در به کار بردن فناوری های جدید و توسعه آنها می باشد، این بار با مدنظر قرار دادن شرایط سخت اقتصادی در کل دنیا، اقد.

مقایسه شرایط اخذ شهروندی ترکیه با سایر کشورها

هر ساله اتباع خارجی زیادی به دلایل مختلف، سعی در کسب مجوز اقامت یا شهروندی کشور دیگری دارند. از عمده ترین این دلایل، می توان به: ارتقای سطح زندگی، کار.

تخصیص یارانه به مسافران ایرانی توسط ترکیه

طی سال های اخیر با افزایش تعداد مسافرت های ایرانیان به ترکیه با هدف خرید ملک، اقامت، تحصیل، کار و سرمایه گذاری، این کشور تسهیلاتی را برای مردم ایران د.

زیباترین گل ها برای کاشت در باغچه های ترکیه

باغچه ها یکی از زیباترین عناصر هر بنا بویژه مسکونی می باشند که درصورت رسیدگی مناسب به آنها، می توانند جلوه آن مکان را بیشتر کنند. همچنین، با توجه به ت.

هزینه اجاره آپارتمان در استانبول

استانبول به عنوان یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگری در ترکیه، مورد توجه اتباع خارجی بسیاری نیز جهت اقامت می باشد. این موضوع را که می توان یکی از دلایل از.

تاثیر مثبت مقررات جدید شهروندی ترکیه در بازار املاک لوکس

با رونق هرچه بیشتر بازار خرید و فروش املاک در ترکیه، بویژه از سال 2018، و علاقه مندی خریداران و سرمایه گذاران خارجی به فعالیت در این بازار، شاهد تاثیر.

مرحله دوم خرید بلیط جام جهانی 2022 قطر

به جرات می توان گفت جام جهانی فوتبال که هر 4 سال برگزار می شود، یکی از مهیج ترین رویدادهای ورزشی است که علاوه بر جنبه های ورزشی و رقابتی، به لحاظ اقتص.

گران ترین استان ها و مناطق ترکیه جهت خرید ملک

طی سال های اخیر با رونق هرچه بیشتر بازار املاک در ترکیه و سودآورتر شدن سرمایه گذاری یا خرید انواع املاک و مستغلات در این کشور، باعث رشد و توسعه سریع ش.

مجموعه «اوکازیون (OKAZIYON)» از زیرمجموعه های مستقیم شرکت «ایپک یولی آزار» و به مدیریت «یاشار عمرانی»، از سال 2020 و پس از یک سال نیازسنجی، تحقیق، برنامه ریزی و برنامه نویسی دقیق، توسط کادری مجرب و متخصص، با هدف فراهم آوردن یک بستر اینترنتی امن و کاربردی برای خرید ملک در ترکیه، فعالیت خود را از بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ 13 جولای سال 2021 آغاز نموده است.

خرید ملک در استانبول - روتس کپیتال

روتس کپیتال بزرگترین و معتبرترین موسسه مهاجرتی و سایت خرید ملک در استانبول با 4 سال سابقه در زمینه املاک و گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه متناسب با بودجه شما، بهترین و با کیفیت ترین پروژه ها برای شما معرفی میکند و از مرحله جستجوی ملک در استانبول تا خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه همراه شما خواهد بود.

خدمات روتس کپیتال از فرودگاه خرید ملک در استانبول

ملک موردنظرتان را انتخاب کنید و از میزبانی ما لذت ببرید. کلیه خدمات زیر در حین خرید ملک به ارزش 500.000 دلار توسط شرکت ما به صورت رایگان ارائه می شود.

1. پذیرش از فرودگاه و تحویل به هتل
2. لوکس ترین هتل های استانبول را رزرو کنید
3. پیگیری و تکمیل کلیه مدارک مورد نیاز
4. تورهای ملکی و توریستی استانبول
5. ارائه مشاوره حقوقی و ملکی
6. پیگیری کلیه خدمات درخواست شهروندی ترکیه

خدمات دیگر روتس کپیتال

• خرید ملک در استانبول
• ثبت شرکت در ترکیه
• سرمایه گذاری در ترکیه
• اخذ انواع ویزای: تحصیلی، کاری، توریستی و ..
• رفع دیپورتی ترکیه
• معرفی و خرید بیزینس های آماده در ترکیه
• و …

املاک استانبول

پروژه در اسنیورت قسمت اروپایی استانبول کد پروژه: HP4-34

پروژه در باجیلار قسمت اروپایی استانبول کد پروژه: RAD-34

پروژه در لونت قسمت اروپایی استانبول کد پروژه: JP-34

پروژه در زکریا کوی قسمت اروپایی استانبول کد پروژه: SHN-34

پروژه در ایوب سلطان قسمت اروپایی استانبول کد پروژه: FEY-34

اخبار و مقالات جدید

آشنایی با پاپارا کارت ترکیه و نحوه اخذ آن

حمل و نقل عمومی در استانبول

کارت تورکواز و روش اخذ آن

راهنمای مترو استانبول

معرفی بهترین صرافی های ترکیه

تحصیل پزشکی در ترکیه

جریمه ماندن در ترکیه بیش از مدت ویزا | جریمه اضافه ماندن در ترکیه ۲۰۲۲

نوماراتاژ و روش اخذ آن

ترجمه مدارک در ترکیه (نوتر)

تخلفات و جرایم رانندگی در ترکیه

تحصیل دندانپزشکی در ترکیه | نکاتی برای تحصیل و اشتغال دندانپزشکان در این کشور

تحصیل در دانشگاه های ترکیه

اقامت تحصیلی به اقامتی گفته می شود که اجازه تحصیل و زندگی به شما در خارج از کشور داده می شود و شما تا پایان تحصیلتان می توانید از اقامت تحصیلی استفاده نمائید.

همچنین می توانید با اقامت تحصیلی به کار (زمان محدود) مشغول شوید و می توانید بخشی از هزینه های تحصیلتان را پرداخت کنید. از بین راه های اقامت، اقامت تحصیلی یکی از بهترین، پرطرفدارترین و مطمئن ترین راه های اقامت می باشد که متقاضیان خاص خود را دارد و افراد بسیاری متقاضی اقامت تحصیلی هستند.

اگر دوست داشته باشید برای ادامه تحصیل به کشورهای خارجی سفر کنید، باید بدانید همه کسانی که می خواهند در کشورهای خارجی تحصیل کنند باید اجازه اقامت کشور مورد نظر را دریافت کنند.

البته این موضوع برای کشورهای مختلف شرایط و قوانین متعددی دارد که می توانید با مطالعه مقاله تحصیل در ترکیه وب سایت بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ بهرمند شوید. همچنین می توانید از کارشناسان مهاجرت تحصیلی ما، مشاوره رایگان بگیرید

سوالات متداول در مورد مهاجرت و اقامت

آیا میتوانم ملک تجاری یا مجموعی از ملک تجاری، مسکونی و زمین را خریداری کنم؟

بر طبق قانون مبلغ 250,000 یورو باید در قرارداد ذکر شده باشد و نوع ملک که تجاری یا مسکونی باشد تفاوتی ایجاد نمیکند.

روند درخواست شهروندی در ترکیه چگونه انجام میشود؟

هنگامی که شما ملکی به ارزش بیش از 250.000 دلار خریداری می کنید، از اداره کل ثبت إسناد و مستقلات (اداره تاپو) تقاضا می کنید.

آیا خانواده ام هم شهروند ترکیه می شوند؟

بله شما، همسر (یا شوهر) و تمام فرزندان زیر 18 سال (در تاریخ درخواست) شهروندی دریافت میکنید.

آیاا می توانم چند ملک به ارزش 250.000 دلار خریداری کنم؟

شما ممکن است چندين ملك را خریداری کنید که مجموع ارزش آن بیش از 250.000 دلار است. شما باید همزمان برای همه اقدام به خرید کنید. اداره اسناد (تاپو) اگر ارزش مجموع اعلام شده بیش از 250.000 دلار باشد، درخواست های شهروندی را قبول می کند.

مسئولیت وزارت محیط زیست و شهرسازی چیست؟

این وزارتخانه با كارشناسان امين، صحت ارزش اعلام شده در قانون اسناد را کنترل میکند که ارزش ملک خریداری شده بالاتر از 250.000 دلار باشد.تمام ارزش املاك بايد توسط انتقال بانكي به فروشندگان املاك پرداخت شود.

درباره ما

گروه روتس کپیتال با سال‌ها تجربه موفق در معاملات املاک ترکیه و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه،با تکیه بر کارشناسان حقوقی و وکلای ترک و مشاوران فارسی‌زبان، امکان ارائه خدمات حرفه‌ای به هموطنان عزیز را دارد.

فروش آپارتمان و واحدهای تجاری و مسکونی نوساز و آماده تحویل، انجام مراحل قانونی خرید ملک و دریافت سند مالکیت، مشاوره و تضمین بهترین قیمت خانه در استانبول، دریافت پاسپورت و اقامت دائم ترکیه

عضویت در خبرنامه

از جدیدترین اخبار و اطلاعات مرتبط با مهاجرت و اخذ ویزا مطلع شوید.

خرید خانه در ترکیه – 14 نکته طلایی خرید ملک

خرید ملک در ترکیه، یکی از راحت ترین و بهترین روشهای مهاجرت به ترکیه است. در این مقاله قصد بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ داریم به بررسی موضوعاتی اعم از شرایط خرید خانه در ترکیه، مدارک مورد نیاز، مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه، مراحل خرید ملک، خرید املاک ارزان، بهترین سایت و اپلیکیشن خرید خانه، حداقل سرمایه مورد نیاز، قیمت خرید خانه در ترکیه و … بپردازیم پس با مجله مهاجرت همراه باشید.

شرایط و مدارک خرید خانه در ترکیه

خرید ملک یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری بوده و شرایط خرید خانه در ترکیه بسیار آسان می باشد. بازار خرید و فروش املاک روز به روز در حال رشد و توسعه بوده به همین دلیل در ماه های اخیر قیمت املاک و مستغلات در این کشور بسیار افزایش یافت. جهت خرید املاک و مستغلات باید به نکات ذکر شده در زیر بسیار توجه فرمایید:

• خرید ملک به ارزش 400,000 دلار
• عدم فروش ملک به مدت 3 سال
• رسید پرداخت مالیات به دولت ترکیه
• ارائه پاسپورت و سند جهت تعیین تابعیت خریدار
• ارائه سند و شواهدی جهت تعیین وضعیت مدنی خریدار

جالب است بدانید طبق آخرین آمار، سرمایه گذاران کشورهای مختلف اعم از روسیه، آلمان، سوئد، بریتانیا، هلند، آمریکا، ایران، کویت، عربستان و اردن بیش از 40 هزار خانه در ترکیه خریداری کردند. البته بیشترین تعداد خانه در ترکیه به سرمایه گذاران کشورهای ایران، کویت تعلق دارد.

قوانین خرید ملک در ترکیه

خرید هر نوع ملکی اعم از زمین، خانه، آپارتمان، مجتمع تجاری برای ایرانیان بلامانع بوده و هیچ محدودیتی بابت خرید خانه در ترکیه ندارید. شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است:

• شما باید املاک را به صورت نقدی خریداری کنید.
• به مدت 3 سال حق فروش زمین خود را ندارید.
• 3 مالک قبلی ملک موردنظرتان نباید اتباع خارجی باشد.
• سرمایه گذاران اتباع خارجی حق بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ خرید زمین به وسعت 30 هکتار را دارند.
• در صورت خرید زمین باید ظرف مدت 2 سال ملک خود را بسازید.
• در هر ناحیه این کشور فقط 10 درصد از زمین به اتباع خارجی تعلق دارد.
• سرمایه گذاران باید از تبصره 35 قانون ملک و مستغلات این کشور پیروی کنند.
• با خرید خانه در ترکیه به راحتی میتوانید اقامت و حق شهروندی اخذ کنید.
• اتباع خارجی حق خرید خانه و زمین در روستاها و دهکده ها و مناطق نظامی و امنیتی را ندارند.

نکته: هزینه خرید ملک در ترکیه در گذشته از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافته بود. اما بر اساس آخرین اطلاعات بدست بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ آمده در ماه آپریل 2022 قانون اعطای شهروندی و اقامت دائم تغییر یافت. خرید املاک جهت اخذ اقامت دائم و شهروندی ترکیه از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافت.

بروزرسانی در تاریخ 1401/02/27: بر اساس آخرین قوانین خرید ملک و اقامت در ترکیه، افرادی که در شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول و آنکارا ملک به ارزش کمتر از 75 هزار دلار و در شهرهای کوچک به ارزش کمتر از 50 هزار دلار خریداری نمایند، اقامت ترکیه به این دسته از افراد اعطا نمی گردد.

واجدین شرایط خرید املاک

بر اساس قانون 35، دولت ترکیه برای اعطای اقامت از طریق خرید املاک از اصل تقابل پیروی میکند. به این معنا که اگر دولت این کشور اجازه خرید مستغلات به برخی از کشورها را داده، پس شهروندان این کشور نیز می بایست امکان خرید املاک و مستغلات در کشور مقابل را متقابلا داشته باشند. شهروندان کشورهای زیر اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند:

• کلیه کشورهای قاره آمریکا
• کلیه کشورهای قاره آسیا
• شهروندان اتحادیه اروپا به غیر از قبرس، بلژیک، جمهوری چک و اسلواکی

تذکر: کشور سرمایه گذارانی که با کشور ترکیه دارای مرز مشترک هستند، در استان های مرزی کشورشان نمیتوانند ملک خریداری کنند. برای مثال ایرانیان در استان هایی مانند حکاری، وان، ایغدیر و آغری و اتباع گرجستانی در شهر آرتوین نمیتوانند املاک و مستغلات خریداری کنند.

بیشتر بخوانید: کارت کیملیک ترکیه چیست؟

مدارک مورد نیاز

شما عزیزان جهت خرید خانه در ترکیه به مدارک ذکر شده در زیر نیاز دارید:

• مدارک شناسایی مالک
• اصل پاسپورت خریدار
• دو قطعه 4*6 عکس خریدار
• یک قطعه 4*6 عکس فروشنده
• نامه ارزش گذاری شده املاک
• بیمه زلزله ملک
• کد مالیاتی محلی
• سند ملک و تاییدیه سازمان ثبت اسناد
• حضور دو شاهد به همراه مترجم رسمی
• وکالتنامه رسمی (در صورت داشتن وکیل)
• افتتاح حساب بانکی (در بانک های مجاز برای اتباع خارجی)
• مدارک مرتبط با محل سکونت سابقتان (مانند قبض آب)
• کپی از برگه پایان کار ساختمان و برگه تسویه حساب عوارض از شهرداری

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه

یکی از مزایای این کشور نزدیک بودن فرهنگ مردم این کشور به ایران است. با خرید املاک از یکسری مزایا و معایب در این کشور بهره مند می شوید:

مزایا

• اخذ بیمه درمانی
• برخورداری از اقتصاد پیشرفته و با ثبات
• بهره مندی از محصولات با کیفیت و اورجینال
• امکان خرید املاک در کمترین زمان
• امکان اخذ ویزای شینگن و سفر به کشورهای اروپایی
• بهره مندی از انواع ملک اعم از ویلایی، آپارتمانی، مجتمعی
• امکان خرید خانه در ترکیه به صورت اقساطی
• بهره مندی از سیستم حمل و نقل عمومی
• بهره مندی از بهترین دانشگاه های ترکیه
• امکان خرید زمین از املاک ایرانی در ترکیه
• امکان اخذ اقامت، حق شهروندی و پاسپورت
• پایین بودن هزینه های زندگی نسبت به برخی از کشورهای اروپایی و آمریکایی
• امکان انتقال پول به سایر کشورها با داشتن ویزا کارت یا مستر کارت
• بهره مندی از مناطق تفریحی و گردشگری مانند جاهای دیدنی ازمیر

معایب

• نمیتوانید مجوز کار و تحصیل دریافت کنید.
• مشاوره املاک یا شرکت املاکی مورد نظرتان باید دارای مجوز رسمی باشد.
• پرداخت مالیات و هزینه های جانبی خرید ملک اعم از ثبت سند، هزینه مترجم و …
• در صورت عدم تایید ملک توسط سازمان و وزارت مربوطه ممکن است قرارداد شما را لغو کند.
• سرمایه گذاران خارجی اجازه خرید املاک در مناطق روستایی و امنیتی را ندارند.
• اتباع خارجی تنها اجازه خرید 10% از زمین و املاک هر ناحیه و شهر را دارند.
• اتباع بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ خارجی میتوانند از زمین و اراضی این کشور خریداری کنند؛ به شرطی که زمینشان حداکثر تا مرز 30 هکتار باشد.

مراحل خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در ترکیه یکی از روشهای مطمئن سرمایه گذاری می باشد. اما جهت خرید خانه در ترکیه باید از مراحل خرید املاک و پروسه قانونی آن آشنایی و اطلاعات کافی داشته باشید. مراحل خرید ملک به شرح زیر است:

1. کسب اطلاعات کافی در مورد شهر و منطقه موردنظرتان
2. بررسی املاک و مستغلات و انتخاب ملک مورد نظر
3. تعیین ارزش و قیمت زمین (ارزش ملک باید 400,000 دلار یا بیشتر باشد)
4. قیمت گذاری زمین توسط کارشناس شهرداری
5. توافق در مورد نوع پرداخت وجه با فروشنده
6. نوشتن قرارداد نامه و امضا طرفین قرارداد
7. پرداخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت
8. انتقال سند ملک به خریدار
9. دریافت کد مالیاتی از اداره مالیات
10. مراجعه به بانک جهت افتتاح حساب
11. تکمیل کردن مدارک مورد نیاز و ارائه مدارک به دفاتر نوتر
12. حضور در دفتر نوتر و ثبت امضای نهایی سند
13. پرداخت نهایی مبلغ ملک + هزینه مالیات

پرطرفدارترین شهرها برای خرید خانه

قبل از خرید خانه در ترکیه بهتر است با پرطرفدارترین شهرهای این کشور آشنا شوید. با توجه به آمار فروش ملک در این کشور، استانبول یکی از بهترین و پرطرفدارترین شهرهای ترکیه می باشد. البته لازم به ذکر است رشد قیمت املاک در شهر استانبول نسبت به سایر شهرها بیشتر است. اگر به دنبال آرامش هستید، شهرهای ازمیر، بدروم، آنتالیا و آنکارا بهترین گزینه می باشد.

به طور کلی بهترین شهرهای این کشور جهت خرید ملک به شرح زیر است:

• آنتالیا
• ازمیر
• آلانیا
• استانبول
• آنتالیا
• بدروم
• دیدیم
• فتحیه
• فتحیه
• کالکان
• دالیان
• کوش آداسی

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به عوامل مختلفی اعم از شهر و منطقه، خانه های نوساز و دست و دوم، متراژ، امکانات، سن بنا، دسترسی ها و … بستگی دارد. به طور کلی هزینه خرید خانه در ترکیه به شرح زیر است:

• قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر: 15,080.88 لیر
• قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز: 9,283.77 لیر

مقایسه قیمت خانه در استانبول، آنکارا، آنتالیا و ازمیر

مجله مهاجرت در این قسمت بروزترین قیمت خانه در شهرهای پرطرفدار را برای شما عزیزان ذکر کرده تا بدون دغدغه و با آگاهی و اطلاعات بیشتر نسبت به خرید خانه در ترکیه و آپارتمان رویایی خود اقدام نمایید.

به طور کلی هزینه های خرید خانه در ترکیه در مقایسه سایر کشورها پایین بوده و حتی هزینه زندگی در این کشور به طور میانگین ​​8.35 درصد از ایران کمتر است. علاوه بر هزینه خرید خانه، در این زمینه هزینه های جانبی دیگری هم برای خریدار محرز است:

• دفتر اسناد رسمی: 1500 لیر
• هزینه مالیات
• انتقال سند
• هزینه کمیسیون
• هزینه وکیل ( هزینه وکیل و مترجم با توجه به خود شخص و انتخاب و نیاز شما متغیر است)
• مترجم با تایید مرکز ثبت و اسناد: حدود 700 لیر
• هزینه نمایندگی املاک و مستغلات: 3% از قیمت خرید ملک
• بیمه DASK: هزینه بیمه به متراژ زمین بستگی دارد برای مثال DASK برای یک آپارتمان دو خوابه 70 متر مربع تقریبا 73 $ در سال است.

هزینه انتقال سند، 4 درصد ارزش ملک بوده که خریدار ملزم به پرداخت آن می باشد. البته لازم به ذکر است در برخی از پروژه های خاص، در صورت توافق با فروشنده هزینه انتقال سند بین طرفین تقسیم می شود. اگر پروسه انتقال سند را به وکیل بسپارید باید تقریبا 150 یورو بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ بابت دستمزد وکیل بپردازید.

بیشتر بخوانید: هزینه زندگی در ترکیه 2022

14 نکته طلایی جهت خرید ملک

در چند سال اخیر تحولات گسترده ای در خرید و فروش ملک در این کشور اتفاق افتاده به همین منظور هنگام خرید ملک در ترکیه باید به نکات ذکر شده در زیر توجه فرمایید تا هیچگونه مشکلی برای شما رقم نخورد:بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

1. بررسی محدودیت هایی اعم از رهن بانک، بدهی ساختمان، مشکلات شهرداری، طلبکاران مالک فعلی
2. واحدهای کوچک و استودیو جهت سرمایه گذاری مناسب ترند.
3. ملک حتما دارای قرارداد با کد رهگیری باشد.
4. دریافت رسید کتبی از فروشنده پس از پرداخت هزینه ملک
5. ثبت و تنظیم قرارداد در مشاور املاکی که دارای مجوز رسمی است.
6. قبل از امضای قرارداد تمامی بند و شرایط فسخ قرارداد را مطالعه شود.
7. پروسه انتقال و ثبت سند را در اداره ثبت اسناد با حضور چند شاهد انجام شود.
8. خرید پروژه هایی که اتباع خارجی در آن مناطق ملک داشته و موفق به اخذ اقامت شده اند.
9. بالکن در فرهنگ ترک ها جایگاه ویژه ای دارد، پس از خرید آپارتمان های بدون بالکن خودداری کنید.
10. اگر قصد سکونت ندارید، سرمایه گذاری در پروژه های ساخت و ساز از شرکت های سازنده معتبر حاشیه سود بیشتری دارد و نیاز به سرمایه اولیه کمتری دارد.
11. توجه داشته باشید خرید یک آپارتمان کوچک یا چند ساله در منطقه خوب شهر بهتر از یک آپارتمان بزرگ و حتی نوساز در یک منطقه ضعیف می باشد.
12. قبل از خرید ملک از وجود سند رسمی تاپو اطمینان حاصل نموده و مشخصات ذکر شده در سند را با زمین مورد نظرتان تطبیق دهید.
13. در مورد مالکیت فروشنده اطمینان حاصل فرمایید و بدون حضور مالک و مدارک شناسایی معتبر هیچ قراردادی را امضا نکنید.
14. به موقعیت مکانی و نزدیکی اماکن درمانی، حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و … به ملک مورد نظرتان توجه فرمایید.

نکته: برای خرید خانه در ترکیه میتوانید از معتبرترین سایتهای نیازمندی این کشور، سایت sahibinden.com بهره ببرید.

سخن پایانی مجله مهاجرت

با توجه به مطالب بالا نتیجه میگیریم یکی از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک می باشد. خرید خانه در این کشور کار بسیار آسانی می باشد و هیچ محدودیتی برای ایرانیان جهت خرید خانه وجود ندارد. خرید خانه در ترکیه، با توجه به اینکه از جمله مسیرهایی است که نه تنها منجر به اخذ اقامت دائم میشود، بلکه میتوان از این طریق شهروندی و پاسپورت را نیز اخذ نمود.

این کشور از جمله کشورهایی است که تابعیت دوگانه میپذیرد و نیاز به باطل کردن تابعیت سابق خود نخواهید داشت. مجله مهاجرت به عزیزان توصیه میکند قبل از اقدام به خرید خانه در ترکیه از طریق اقامت توریستی بدون اخذ ویزا به این کشور سفر کنید تا با شهرهای این کشور بیشتر آشنا شوید.

خرید فرانچایز در ترکیه

یکی از راه های مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه خرید فرانچایز در ترکیه است. فرانچایز را به‌ نوعی می‌توان اخذ نمایندگی و یا خرید اجاره امتیاز یک برند تجاری دانست. در ادامه به تعریف و بررسی دقیق‌ تر این موضوع خواهیم پرداخت.

فرانچایز به چه معناست؟

فرانچایز برگرفته از کلمه فرانسوی به معنای صداقت و آزادی است ولی در صنعت و تجارت مفهوم دیگری دارد. می‌توان گفت فرانچایز یک مدل تجاری برای سرمایه‌گذاری و آغاز کسب‌وکاری جدید است که جنبه‌های مثبت و منفی خاص خود را دارد.

فرانچایز به تعریف ساده یک فرصت تجاری است که به شما این امکان را می‌دهد تا با پرداخت هزینه‌ای مشخص، بتوانید به‌صورت قانونی از تخصص، ایده‌ها و فرآیندهای شخص دیگری استفاده کنید.

ممکن است تاکنون به این قضیه فکر کرده باشید که تمامی رستوران‌های زنجیره‌ای مانند مک‌دونالد و یا فروشگاه‌های لباس و… برای فرد خاصی است، در اشتباه بوده‌اید. تقریباً تمامی هتل‌های معروف، رستوران‌ها و فروشگاه‌ های بزرگ زنجیره‌ای از این مدل تجاری استفاده می‌کنند.

تعریف توافقنامه فرانچایز

رابطه‌ای که میان مک‌دونالد و KFC به‌عنوان فرانچایز دهنده (صاحب‌امتیاز) و صاحب یک شعبه مک‌دونالد به‌عنوان فرانچایز گیرنده (خریدار فرانچایز) را فرانچایز می‌گویند. مک‌دونالد و KFC را به‌عنوان بزرگ‌ترین فرانچایز های دنیا همه می‌شناسیم. این شرکت‌ها مدل و علامت تجاری، مواد اولیه، آموزش‌های لازم، تبلیغات و تجهیزات خود را در اختیار علاقه‌مندان و متقاضیان قرار می‌دهند.بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

کسب‌وکار این شرکت‌ها فروش همبرگر و یا مرغ کنتاکی نیست؛ فروش شعب رستوران و نمایندگی فروش است. با خرید فرانچایز در ترکیه علاوه بر اخذ نمایندگی معتبر برای شروع کسب‌وکار، پس از چند سال می‌توانید اقامت دائم کشور ترکیه را اخذ نمایید.

[typed string0=”فرانچایز در برخی موارد به معنای داشتن حق استفاده از نام، مارک تجاری فرانچایزر (صاحب برند تجاری شناخته‌شده) و همچنین مدل تجاری که قبلاً آزمایش‌شده، است. در موارد دیگر، به معنای حق فروش و یا توزیع کالای فرانچایز است.” typeSpeed=”40″ startDelay=”0″ backSpeed=”18″ backDelay=”2000″ loop=”1″ shuffle=”1″]

حوزه‌های اخذ نمایندگی در کشور ترکیه

خرید فرانچایز در ترکیه از میان 800 برندی که برای اعطا نمایندگی در این کشور وجود دارند، گردش مالی سالانه 25 میلیارد دلار را برای اقتصاد کشور تولید می‌کنند. از میان این 800 برند، 200 مورد آن خارجی و 600 عدد از آن‌ها ترکیه‌ای است. هنگامی قصد راه‌اندازی کسب‌وکار خود از طریق خرید فرانچایز در ترکیه رادارید، در هر صنعتی که تمایل به ورود داشته باشید می‌توانید اقدام به اخذ نمایندگی نمایید.

• فرانچایز در بخش رستوران در ترکیه
• فرانچایز در قسمت کافی‌شاپ در ترکیه
• فرانچایز در بخش سلامت
• فرانچایز در حوزه آموزش
• فرانچایز در حوزه کسب‌وکارها کوچک
• فرانچایز در حوزه برنامه‌های سرگرمی و تفریحی

دلایل رشد فرانچایز در ترکیه

سرمایه‌گذاران خارجی به دلایل متعددی ازجمله افزایش نرخ مهاجرت و ورود توریست به این کشور تمایل زیادی به خرید فرانچایز در ترکیه نشان داده‌اند. برخی از این دلایل عبارت‌اند از:

• افزایش شهرنشینی
• موقعیت جغرافیایی این کشور
• سیاست‌های حمایتی دولت ترکیه از سرمایه‌گذاران خارجی
• استقبال مردم از غذاهای ترکی
• افزایش مراکز خرید در ترکیه

خرید فرانچایز در ترکیه

خرید فرانچایز در ترکیه امکان استفاده از سیستم تجاری شخص دیگری را در کشور ترکیه به شما می‌دهد. این حق استفاده می‌بایست با یک هزینه اولیه مشخص خریداری شود، میان خریدار فرانچایز و صاحب‌امتیاز قرارداد تفاهم‌نامه عقد و امضا گردد و سپس متقاضی تجارت خود را آغاز می‌نماید. تجارتی که انجام می‌دهید تا حدودی می‌بایست مطابق با مدل صاحب‌امتیاز فرانچایز اداره کنید. رستوران‌های فست فود وندی، مک‌دونالد و برگر کینگ از نمونه‌های پرطرفدار خرید فرانچایز هستند.

نکته مهمی که می‌بایست در خرید فرانچایز و آغاز کار و تجارت خود تحت نظر یک برند توجه داشته باشید، این است که با اخذ نمایندگی یک برند تجاری فقط به فروش محصول آن شرکت نمی‌پردازید. بلکه می‌بایست از یک روش ثابت برای فروش استفاده کنند. که این روش شامل بازاریابی، دستورالعمل‌ها و تبلیغات یکسان با سایر نمایندگی‌ها است. حال که شما هم جزوی از این برند تجاری محسوب می‌شوید، می‌بایست در پیروی از قوانین با این سیستم همراه باشید.

خرید فرانچایز رایگان

یک دسته شرکت در کشور ترکیه وجود دارند که اخذ نمایندگی و خرید فرانچایز در ترکیه از آن‌ها با هزینه‌ای بسیار کم و تقریباً رایگان خواهد شد. این مورد بیشتر مربوط به شرکت‌هایی است که کمتر شناخته‌شده‌اند.

داشتن مشتری کمتر برای این شرکت‌ها به‌منزله بهره‌مندی از سود کمتر خواهد بود. این شرکت‌های نوپا نسبت به سایر نمونه‌های موفق به زمان بیشتری نیاز دارند تا از طریق واگذاری نمایندگی، فروش امتیاز فرانچایز و تبلیغات گسترده به موفقیت و شهرت برسند؛ بنابراین امتیاز خود را با هزینه‌ای بسیار کم به فروش می‌رسانند تا سریع‌تر این روند را طی نموده و میان مردم شناخته شوند.

اعطا نمایندگی رایگان در ترکیه

شرکت‌هایی نمایندگی خود را با هزینه‌هایی بسیار کم و یا در برخی موارد به‌صورت رایگان اعطا می‌نمایند، احتمال موفقیت کمتری نسبت به خرید فرانچایز در ترکیه دارند. البته ازنظر هزینه‌ای نیز تفاوت‌های بسیاری باهم دارند. برخی از این شرکت‌ها عبارت‌اند از:

• خرید فرانچایز محصولات نظافت خودرو
• اخذ نمایندگی عطر
• خرید فرانچایز همبرگر
• اخذ نمایندگی چیغ کوفته
• خرید فرانچایز دونر
• خرید فرانچایز پیتزا
• خرید فرانچایز آب‌معدنی
• خرید فرانچایز چیپس و محصولات غذایی
• خرید فرانچایز فروش کارت‌های بازی
• خرید فرانچایز کفش

ویژگی‌های فرانچایز

با توجه به ارزیابی‌هایی که تاکنون صورت گرفته است، خرید فرانچایز در ترکیه برای افرادی مناسب است که برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار برنامه مطمئن و مشخص تجاری نداشته، اهل ریسک نیستند، با بازار کار آشنایی نداشته و تجربه‌ای در مورد سرمایه‌گذاری ندارند. خرید فرانچایز در اروپا و کانادا نیز به همین منوال است.

از ویژگی‌ها و مزایای خرید فرانچایز در ترکیه می‌توان به دستیابی به الگوی آزمایش‌شده کسب‌وکاری اشاره کرد که منجر به کاهش نرخ ریسک در سرمایه گذرای می‌شود. دیگر مزایای فرانچایز به شرح زیر هستند:

• کاهش میزان ریسک سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی از طریق برنامه‌های آزمایش‌شده
• عدم نیاز به تدوین و تعیین برنامه آماده‌سازی و بیزینس پلن
• عدم نیاز به تبلیغات (برند از قبل معرفی‌شده و تبلیغات توسط صاحب برند انجام می‌شود.)
• کاهش زمان آماده‌سازی برای طراحی، اجرا و…
• از بین رفتن درگیری‌ها با پیمانکاران به علت تعریف موارد دقیق
• کاهش هزینه‌ها به سبب وجود استانداردهای اجرایی
• انجام پیشگیری‌های لازم برای مقابله با مشکلات پیش روی اجرا
• دریافت پشتیبانی تخصصی و فنی توسط شرکت ارائه‌دهنده فرانچایز در صورت لزوم

هزینه خرید فرانچایز

برای خریداری حق امتیاز یک برند تجاری همچون مک‌دونالد نیاز به هزینه‌ای در حدود 10 الی 11 میلیارد تومانی دارید. با پرداخت این هزینه، حق امتیاز مک‌دونالد برای مدت‌زمان 25 سال به شما اعطا خواهد شد. خریداری حق امتیاز برندهای تجاری با سطح پایین‌تر هزینه‌های کمتری در حدود 3 الی 4 میلیار تومان خواهند داشت ولی نمی توان توقع بازگشت سرمایه و سودآوری در حد مک‌دونالد را از آن داشت.

فرآیند خرید فرانچایز

افرادی که قصد خرید فرانچایز و اخذ نمایندگی دارند، سرمایه‌گذار می‌بایست از چند ماه قبل در دوره‌های آموزشی راه‌اندازی شعبه برند تجاری شرکت کنند. در این مدت متقاضی طی دوره آموزشی‌ای که زیر نظر متخصصان می‌گذراند، با امور مالی، سیستم مدیریتی، نحوه کار با دستگاه‌های مدرن موجود در کمپانی و… آشنا می‌شود تا بتواند مهارت‌ها و ویژگی‌های لازم برای مدیریت یکی از شعبه‌های برند تجاری موردنظر را کسب نماید.

اخذ اقامت از طریق خرید فرانچایز در ترکیه

از طریق خرید فرانچایز در ترکیه و یا کشورهای اروپایی می‌توانید موفق به اخذ اقامت شوید. خرید فرانچایز یکی از روش‌های مطمئن ولی پرهزینه برای دریافت اقامت است. البته بر اساس تحقیقات به‌عمل‌آمده، گزارش‌ها و آمارهای موجود، پس از شروع کسب‌وکار بسته به میزان مشتریان، فضای مغازه و محیطی که در آن قرار دارد، سود و درآمد خالص به‌صورت میانگین بین 50 الی 60 هزار یورو و یا حتی بیشتر خواهد بود.

پس از خرید فرانچایز و راه‌اندازی کسب‌وکار، فرد متقاضی می‌تواند با مراجعه به سفارت و ارائه مدارک و اسناد لازم درخواست خود را در راستای اخذ اقامت دائم کشور ترکیه برای خود و اعضای خانواده ثبت نماید. پس از طی مراحل قانونی، با درخواست وی موافقت خواهد شد.

سرمایه لازم جهت راه‌اندازی فرانچایز

افراد به‌منظور راه‌اندازی کسب‌وکار در ترکیه علاوه بر خرید امتیاز برند موردنظر، بایستی هزینه‌های دیگری نیز پرداخت کنند که به شرح زیر است.

• اجاره یا خرید ملک برای راه‌اندازی فرانچایز مدنظر؛ البته ملک و محل آن باید مورد تأیید مالکان برند خریداری‌شده باشد.
• هزینه لازم برای دکوراسیون و طراحی داخلی ملک
• هزینه لازم جهت استخدام نیروی کار مجرب و حرفه‌ای
• سرمایه لازم جهت خرید مواد اولیه بر اساس نوع فرانچایز انتخابی

مالکان فرانچایز خریداری‌شده ملزم به ارائه مشاوره‌های لازم در تمامی مراحل راه‌اندازی هستند.

ولی پرداخت هزینه موردنیاز بر عهده متقاضیان خواهد بود؛ لذا افراد باید قبل از هر اقدامی سرمایه لازم را در زمینه خرید فرانچایز در ترکیه بررسی کنند.

صنایع در حال رشد ترکیه

صنایع در حال رشد ترکیه در سال های گذشته بنا به دلایل رشد اقتصادی بالا افزایش چشمگیری را به خود اختصاص داده اند. به این دلیل هر سال تعداد افرادی که به دنبال کار در ترکیه یا اخذ شهروندی ترکیه هستند را افزایش داده است.

صنایع جوان ترکیه و بخش هایی که جذب نیروی کار بسیار بالا در ترکیه دارند همان طور که عنوان شد به دلیل موقعیت ژئوپلیتیکی ترکیه بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ و مشوق های جذاب سرمایه گذاران خارجی بسیاری را به خود جلب کرده است.

با این حال، برخی از بخش های این صنعت از دیگر بخش های آن برجسته تر می باشد. در مقاله زیر سعی شده بخش های پر سود صنعت ترکیه به شما معرفی گردد تا در صورتی که در نظر دارید نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه اقدام کنید در این بخش ها تامل بیشتری داشته باشید.

صنایع دفاعی ترکیه

صنایع دفاعی ترکیه روز به روز در حال گسترش می باشد و پژوهشگران و سرمایه گذاران می توانند در انواع پروژه ها و طرح های مربوط به صنایع دفاعی ترکیه سرمایه گذاری کنند.

صنایع مربوط به ساخت و تولید ترکیه

یکی دیگر از صنایع در حال رشد ترکیه صنایع مربوط به ساخت و تولید دستگاه ها و ماشین های الکترونیکی می باشد. به همین دلیل حمایت های بسیاری از این صنایع برای کاهش صادرات و افزایش تولیدات داخلی انجام گرفته است.

سرمایه گذاری در ترکیه در این بخش توسط سرمایه گذاران خارجی نیز افزایش چشمگیری داشته است زیرا که بر اساس سیاست های جذب و تشویق سرمایه گذاران خارجی در ترکیه سرمایه گذاران در این بخش از پرداخت مالیات معاف هستند و در بسیاری از موارد می توانند خرید زمین های صنعتی با قیمت بسیار پایین را درخواست نمایند. همچنین سودآوری این محصولات در ترکیه بسیار بالا می باشد.

سرمایه گذاری در این بخش شامل :

• وسایل نقلیه
• موتور
• لوازم الکترونیکی
• دستگاه های تلفن همراه
• سیستم های سرمایشی و گرمایشی
• کامپیوترها
• تجهیزات پزشکی
• محصولات چاپ
• محصولات مربوط به فناوری اطلاعات

صنایع مربوط به انرژی و منابع طبیعی

ترکیه را می توان جزء کشورهایی دانست که به استفاده از منابع طبیعی پایدار اهمیت اساسی می دهد. و مشوق های مهمی را برای بخش صنعت در زمینه منابع انرژی پایدار اختصاص داده است.

در این میان می توان به سرمایه گذاری در قسمت انرژی باد و انرژی خورشیدی یا به اصطلاح انرژی های سبز اشاره کرد.

دولت ترکیه انتظار دارد با سرمایه گذاری در این بخش از میزان بدهی های خارجی مربوط به نفت و گاز را کاهش دهد.

ترکیه کشوری با مقدار زیادی از انرژی بادی و خورشیدی می باشد که در واقع یکی از ایده آل ترین کشورها برای سرمایه گذاری در این بخش نام گرفته است. صنایع در حال رشد ترکیه در این بخش می تواند بخش عظیمی را به خود اختصاص دهد.

دولت ترکیه برای افزایش انگیزه های موجود برای سرمایه گذاران خارجی در حوزه انرژی های سبز ( آبی، باد، انرژی خورشیدی، گاز طبیعی، انرژی زیستی و … ) تسهیلات ویژه ای به مانند موارد زیر را در نظر گرفته است.

• عدم بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده
• عدم پرداخت هزینه های گمرک
• کاهش مالیات تا سقف (40٪)
• عدم پرداخت حق بیمه سهم کارفرما SSI تا ۷ سال
• پشتیبانی ملی تا سقف 700 هزار لیر

از دیگر صنایع در حال رشد ترکیه

نرم افزار و فناوری اطلاعات

به منظور همگام شدن با دنیای مدرن و دیجیتال ترکیه، گام های بزرگی را در سرمایه گذاری در این بخش برداشته است اقدامات لازم برای تولید نرم افزار داخلی و صنعتی را می توان گام های بزرگی در این زمینه دانست.

برای افرادی که در زمینه های الکترونیک فعال هستند ترکیه می تواند کشور جذابی برای سرمایه گذاری در این بخش باشد. اگر چه شرکت های بزرگ در این زمینه در ترکیه حضور دارند ولیکن فرصت های مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی در این زمینه به وجود آمده است.

به همین دلیل این بخش را می توان از صنایع بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ در حال رشد ترکیه نام برد. در این بخش ها می توان به مواردی مانند موارد زیر اشاره کرد:

• توسعه نرم افزار
• بیوتکنولوژی
• نانوتکنولوژی

صنایع مربوط به محیط زیست و بازیافت

با توجه به اقدامات لازم برای کاهش و از بین بردن خسارات ناشی از صنعتی شدن، جلوگیری از گرمایش جهانی و از بین بردن عوامل ایجاد آلودگی محیط زیست، ترکیه اقدامات مهمی را در خصوص آشتی با محیط زیست و بخش بازیافت انجام داده است.

ترکیه در فرآیند الحاق به اتحادیه اروپا است و به همین دلیل اهمیت زیادی برای بازیافت قایل است به خصوص پروتکل های جهانی حفاظت از محیط زیست که ترکیه نیز یکی از اعضای آنها می باشد لزوم گسترش این صنایع را افزایش داده است. به این ترتیب ترکیه در مدیریت زباله و بازیافت آن در نظر دارد سرمایه گذاری بین 7 و 9 میلیارد یورو را به آن اختصاص دهد.

ترکیه در زمینه بازیافت برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی، مالیات بر ارزش افزوده، عوارض گمرکی، تخصیص سرمایه گذاری، پشتیبانی سرمایه گذاری تسهیلات ویژه ای را در نظر گرفته است. به همین جهت صنعت مربوط به این بخش را نیز می توان از صنایع در حال رشد ترکیه نام برد.

صنایع مربوط به منسوجات و پوشاک

ترکیه را می توان از بازیگران اصلی صنایع مربوط به منسوجات و پوشاک در دنیا دانست. کشوری که علاوه بر موقعیت جغرافیایی، و تنوع تولیدات از رقیبان اصلی و سرسخت کشور چین به حساب می آید. به طوری که می توان دستاوردهای ترکیه را در این زمینه نه تنها در آسیا، بلکه در اروپا و کانادا هم مشاهده کرد.

ترکیه در بین ۸ کشور بزرگ صادر کننده البسه، پوشاک و منسوجات می باشد. بسیاری از سرمایه گذاران انگیزه های بسیاری را برای سرمایه گذاری در این بخش دارند. سرمایه گذاری در این بخش بیشتر در استان های شرقی ترکیه رواج پیدا کرده است.

صنایع مربوط چاپ سه بعدی

سرمایه گذاری در چاپ 3D در سراسر جهان توجه ویژه ای را به خود جلب کرده است. این بخش در سال 2012 به میزان 20.3 درصد در ترکیه افزایش یافته است و در سال 2017 نیز شاهد افزایش 25 درصدی در این صنایع بوده ایم. که سبب کاهش هزینه های فناوری و گسترش شرکت های صنعتی در مقیاس بزرگ گردیده است.

این صنایع را می توان یکی از بکترین و آماده ترین صنایعی در ترکیه دانست یعنی در واقع گل سر سبد صنایع در حال رشد ترکیه.