راهنمای معامله گر

آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری

ایدل ساده بکش درد بکش درد که حقت اینست

اصطلاحات انگلیسی مالی

اصطلاحات انگلیسی مالی
حوزه های مالی و تجاری زبان انگلیسی برای کارمندان مالیات ، حسابدار ها و هر کسی که باید با صورت های مالی سر وکار داشته باشد بسیار مهم است. اصطلاحات انگلیسی مالی را می توان در یک دوره کوتاه مدت در آموزشگاه زبان ایران آکسفورد سپری کرد. اگر دوست دارید بیشتر بدانید بهتر است به اطلاعات دوره که در زیر اعلام شده توجه کنید.

قبل از هر چیز بدانید که این دوره با یک دوره Business English متفاوت است. این دوره تخصصی تر از یک دوره تجاری است و بیشتر برای افرادی است که حوزه های مالی ، مالیاتی و حسابداری را مد نظر دارند.
کتاب مورد استفاده در این دوره English For financial Sectors می باشد. این کتاب حدود ۵۰ ساعت آموزش دارد و مطمئنا تمامی مفاهیم مورد نیاز بخش های مالی و اصطلاحات انگلیسی مالی را پوشش می دهد. همچنین توجه کتاب بر روی مکالماتی است که در کارخانه ها و محیط های صنعتی نیز می توان به انها برخورد. بسیاری از موضوعات مالی ، سرمایه گذاری ، امور مالی تجارت و… در این کتاب وجود دارند.
از نکات کلیدی که در این دوره وجود دارند عبارتند از:
بالا بردن مهارت گفتاری در بافت های مالی
تمرکز بر روی مهارت بنیادی همچون چانه زنی ، Presentation ، نامه نگاری ، گزارش نویسی و…
درگیر کردن زبان آموزان با مطالب مفید از مجلات ، روزنامه ها و وب سایت های مهم مالی . روابط حرفه ای مالی
آموزشگاه زبان ایران آکسفورد در پیشنهاد ویژه خود به کسانی که قصد شرکت در این دوره را دارند بیان می کند که این موارد را مد نظر داشته باشند:
بهتر است سطح شما Upper-Intermediate باشد.
اگر حوزه کاریتان مالی و حسابداری نیست این دوره برای شما مناسب نیست. زیرا بهتر است در ابتدا با اصطلاحات فارسی حوزه مالی آشنایی داشته باشید.
برای شرکت در دوره اصطلاحات انگلیسی مالی با شماره های آموزشگاه زبان ایران آکسفورد تماس بگیرید.

سیستم کایزن: روش ها و ابزارها

چهارمین کنفرانس ملی پژوهش در حسابداری و مدیریت

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این مقاله را که دارای 11 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.

مشخصات نویسندگان مقاله سیستم کایزن: روش ها و ابزارها

چکیده مقاله :

ایجاد بهبودهای مستمر در فضای کسب و کار کشور در چارچوبهای اقتصاد مقاومتی و شرایط تحریم از اولویتهای مدیران سازمانهاست. سیستم کایزن با ارائه راهکارهای مبتنی بر دانش و تجربه، راه را در مسیر پیاده سازی روشهای کارا در راستای به ثمر رسیدن بهبودهای گام به گام و مدیریت کیفیت هموار می سازد. هدف از این نوشتار آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات مرتبط با سیستمهای کایزنی و روشها و ابزارهای کارامد برای به اجرا دراوردن بهبودهای مستمر و بهینه سازی اتلاف با توجه به نیازهای سازمانها و شرکتهای تولیدی و خدمت رسان می باشد.

کلیدواژه ها:

کد مقاله /لینک ثابت به این مقاله

کد یکتای اختصاصی (COI) این مقاله در پایگاه سیویلیکا MANAGECONF04_200 میباشد و برای لینک دهی به این مقاله می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. این لینک همیشه ثابت است و به عنوان سند ثبت مقاله در مرجع سیویلیکا مورد استفاده قرار میگیرد:

نحوه استناد به مقاله :

در صورتی که می خواهید در اثر پژوهشی خود به این مقاله ارجاع دهید، به سادگی می توانید از عبارت زیر در بخش منابع و مراجع استفاده نمایید:

عبدی، محمدجواد،1399،سیستم کایزن: روش ها و ابزارها،چهارمین کنفرانس ملی پژوهش در حسابداری آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری و مدیریت،تهران،https://civilica.com/doc/1036727


در داخل متن نیز هر جا که به عبارت و یا دستاوردی از این مقاله اشاره شود پس از ذکر مطلب، در داخل پارانتز، مشخصات زیر نوشته می شود.
برای بار اول: ( 1399، عبدی، محمدجواد؛ )
برای بار دوم به بعد: ( 1399، عبدی؛ )
برای آشنایی کامل با نحوه مرجع نویسی لطفا بخش راهنمای سیویلیکا (مرجع دهی) را ملاحظه نمایید.

مدیریت اطلاعات پژوهشی

اطلاعات استنادی این مقاله را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

حسابداری

انتظار می رود پس از مطالعه این گفتار، اهمیت ونقش اطلاعات حسابداری را درواحدهای تجاری و فضای اقتصادی جامعه ، بیان کنید.

تصمیم گیری صحیح وبه موقع، رمز موفقیت موسسات است این مهم دست یافتنی نیست مگر زمانی که اطلاعات صحیح و به موقع در اختیار مدیران موسسات قرار گیرد که این فقط به وسیله حسابداری قابل انجام می باشد.

انتظار می رود پس از مطالعه این گفتار بتوانید حسابداری را تعریف کنید .

از حسابداری تعاریف مختلفی ارائه شده است .در گذشته عموما“حسابداری را فن شناسایی،ثبت ،طبقه بندی ،تلخیص و گزارشگری رویدادهای مالی می دانستند .

حسابداری عبارت است از یک سیستم اطلاعاتی که از طریق شناسایی ، ثبت ،طبقه بندی ،تلخیص وگزارشگری رویدادهای مالی ،اطلاعات لازم را در اختیار استفاده کنندگان از اطلاعات حسابداری قرار می دهد .

استفاده کنندگان اطلاعات حسابداری

انتظار می رود پس از مطالعه این گفتار بتوانید استفاده کنندگان اطلاعات حسابداری را طبقه بندی کنید .

استفاده کنندگان از اطلاعات حسابداری ،طیف وسیعی را تشکیل می دهند وبه طور کلی آنها را می توان به دو دسته تقسیم نمود :

(1)تصمیم گیرندگان درون سازمان

(2)تصمیم گیرندگان برون سازمان

تصمیم گیرندگان درون سازمان شامل مدیران اجرایی میباشند که اطلاعات حسابداری را برای برنامه ریزی، کنترل ، هماهنگی وتصمیم گیری لازم درباره عملیات موسسه مورد استفاه قرار می دهند .

استفاده کنندگان برون سازمانی شامل طیف گسترده ای میباشد که ازجمله آنها می توان سهامداران ،سرمایه گذاران بالقوه، بستانکاران، بانکها وموسسات اعتباری ، تحلیل گران مالی واقتصادی ،اتحادیه کارگری و مراجع مالی واقتصادی دولتی رانام برد .

نهادهای قانونی و انجمن های حرفه ای حسابداری جهت حمایت از منافع آنها ضوابط ومقررات حسابداری مالی را با دقت فراوان وضع می نمایند.

مفاهیم اساسی حسابداری و گزارشگری مالی

انتظار می رود پس ازمطالعه این گفتار بتوانید مفروضات ،

اصول و میثاقهای حسابداری رانام برده وهر کدام را شرح دهید .

• الف) مفروضات حسابداری

• تداوم فعالیت دوره مالی

• ب) اصول حسابداری

• بهای تمام شده تاریخی

• تطابق هزینه ها با درآمد ها

• ج) اصول یا میثاقهای محدود کننده

• فزونی منابع بر مخارج

• الف )مفروضات حسابداری

مفروضات حسابداری منشا و شالوده اصول حسابداری و مبنای تهیه و تنظیم صورتهای مالی واحدهای اقتصادی را تشکیل می دهند .هر کدام از مفروضات حسابداری میتواند منشاء یک یا چند اصل حسابداری باشد .

• 1. فرض تفکیک شخصیت

بر اساس فرض تفکیک شخصیت ، برای هر موسسه شخصیتی مستقل از مالک (مالکان ) آن و همچنین مستقل از سایر موسسات موجود در جامعه در نظر گرفته میشود .

• 2- فرض تداوم فعالیت

فرض تداوم فعالیت بدین معنی است که عملیات موسسه در آینده قابل پیش بینی تداوم خواهد یافت و قصد انحلال یا توقف فعالیت آن وجود ندارد.

• 3- فرض دوره مالی

نتایج واقعی عملیات موسسه را فقط میتوان در پایان اجرای عملیات آن و پس از وصول مطالبات ، فروش دارائیها و اجرای تعهدات و پرداخت بدهیها ،به طور دقیق و قطعی تعیین کرد .

استفاده کنندگان از اطلاعات مالی نمی توانند برای دریافت اطلاعات تا آن زمان تامل کنند. بنا براین عمر طولانی یک موسسه به دوره های زمانی مساوی کوتاه تر، معمولا“ یکساله ، تقسیم می شود وبرای هر دوره گزارشهای مالی جداگانه ای ارائه می گردد.

• 4. فرض یا مبنای تعهدی

فرض تعهدی یکی از زیر بنایی ترین و مهمترین مفروضات حسابداری است .توسعه و گسترش حسابداری تا حد زیادی مدیون این فرض است.

براساس فرض تعهدی درآمدها به محض تحقق و هزینه ها به محض تحمیل، بدون توجه به زمان دریافت یا پرداخت وجه نقد مربوطه، شناسایی و ثبت می شوند.

فرض واحد پول بدین معنی است که آثار و نتایج کلیه معاملات و عملیات مالی موسسه باید بر حسب پول ، اندازه گیری و گزارش شود.

• ب) اصول حسابداری

اصول حسابداری قواعدی کلی است که حسابداران به عنوان مبنای اجرای کار در کلیه مراحل اجرای عملیات حسابداری مورد استفاده قرار می دهند و عبارت اند از :

• 1- اصل بهای تمام شده

• 2- اصل تحقق درآمد

• 3- اصل تطابق هزینه ها با درآمدها

• 1- اصل بهای تمام شده تاریخی .

به موجب اصل بهای تمام شده، تمام رویدادهای مالی به بهای تمام شده در تاریخ وقوع ثبت ودر صورتهای مالی منعکس می شود وچنانچه بعدا“ ارزش پولی آنها افزایش یابد، این افزایش شناسایی وثبت نمی شود .

در به کار گیری این اصل ، بهای تمام شده دارائیها براساس قیمت نقد یا معادل قیمت نقد ، اندازه گیری می شود.

• اصل افشاء حقایق

اصل افشاءایجاب می کند که کلیه واقعیتها بااهمیت مربوط به رویدادها و فعالیتهای مالی موسسه به نحو مناسب و کامل افشاء شود .

براساس اصل افشاء حقایق باید تمامی اطلاعاتی که به نحوی می تواند در تصمیم گیری استفاده کنندگان از اطلاعات مالی تاثیر گذار باشد،افشاء شود. افشای اطلاعات می تواند در متن صورتهای مالی یا یادداشتهای همراه آن صورت پذیرد.

• 1- اصل تحقق درآمد

بر اساس اصل تحقق ، درآمدها بدون توجه به زمان دریافت وجه نقد مربوطه، در زمان تحقق شناسایی می شوند، معمولا“ زمانی درآمد را تحقق یافته فرض می کنند که فرایند کسب سود کامل با حداقل قسمت اعظم آن کامل شده باشد.

• فرایند کسب سود عبارت از مجموعه ای از عملیات است که از خرید مواد اولیه و سایر عوامل تولید تا تبدیل آنها به کالای ساخته شده و نهایتا“ فروش محصولات ودریافت وجه آنها را دربر می گیرد.

• 4- اصل تطابق هزینه ها با درآمدها

بر اساس اصل تطابق برای اندازه گیری سود هر دوره باید هزینه های هر دوره درآمدهای همان دوره مقابله نمود. به عبارت دیگر برای تعیین سود هر دوره باید هزینه هایی که برای کسب در آمدهای همان دوره تحمیل شده اند را از درآمدها کسر نمود.

• ج) میثاقها یا اصول محدود کننده

• میثاقها یا اصول محدودکننده کاربرد مفروضات کاربرد و اصوی حسابداری را در چارچوب خاصی محدود می سازد

• میثاقها یا اصول محدود کننده اثر تعدیل کننده بر حسابداری و گزارش گیری مالی دارند .

• 1- فزونی منافع بر مخارج

هدف گزارشگری مالی فراهم کردن اطلاعات لازم برای تصمیم گیری است. اما مخارج تهیه این اطلاعات نباید برمنافع آن فزونی یابد .

به موجب اصل اهمیت در مورد مبالغ واقلامی که بنابر وضعیت،محیط وعملکرد موسسه، جزیی و ناچیز محسوب می شوند، می توان از اعمال دقیق اصول حسابداری خودداری کرد.

• اصل محافظه کاری :

محافظه کاری بدین است که در شرایط ابهام، اعمال قضاوت برای انجام برآورد به نحوی صورت گیرد که درآمدها یا دارائیها بیشتر از واقع وهزینه ها یا بدهیها کمتر از ارائه نشود.

محافظه کاری عبارت است از کاربرد درجه ای از مراقبت که جهت انجام برآورد در شرایط ابهام موردنیاز است به گونه ای که درآمدها یا دارائیها بیشتراز واقع وهزینه ها کمتر از واقع ارائه نشود.

ویژگیها و خصوصیات کیفی اطلاعات حسابداری

انتظار می رود پس از مطالعه این گفتار بتوانید ویژگیها وخصوصیات کیفی اطلاعات حسابداری را تشخیص دهید و هر کدام را تشریح کنید.

مهمترین ویژگیها یا خصوصیات کیفی اطلاعات حسابداری عبارت اند از :
1-مربوط بودن
2- قابلیت اتکاء
3- قابلیت مقایسه

(مربوط بودن ) یکی از ویژگیهای کیفی واساسی اطلاعات حسابداری است. ارائه اطلاعات مربوط، تصمیم گیرندگان رادر اخذ تصمیمات منطقی آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری یاری می دهد ومی تواند عاملی برای جلوگیری از بروز ابهام و سردرگمی در بررسی و مطالعه اطلاعات مالی محسوب شود.

• ویژگی مربوط بودن اطلاعات مالی مبتنی برمفاهیم زیر می باشد :

اهمیت، به موقع بودن ، رجحان محتوا برشکل قابل فهم بودن وافشای کامل است که آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری هریک از این مفاهیم یا ویژگیهای فرعی درزیر تشریح می شود

اهمیت در حسابداری یک مفهوم نسب است که کیفیت و کمیت آن ار طریق میزان تاثیری که اطلاعات حسابداری بر تصمیم گیریها دارد ارزیابی وتعیین میگردد.

به موقع بودن به موضوع مناسب بودن زمان ارائه اطلاعات مالی اشاره دارد، زیرا بسیاری از انواع اطلاعات مالی، نسبت به گذشت زمان حساسیت زیادی دارند وبه سرعت ارزش خودرا از دست می دهند.

• ج) رجحان محتوا بر شکل

در حسابداری و گزارشگری مالی بر محتوای اقتصادی عملیات ورویدادها تاکید می شود، هر چند شکل عملیات و رویدادها مغایر با محتوای آنها باشد ونحوه عمل دیگری را ایجاب کند .

• د) قابل فهم بودن

صورتهای مالی باید برای اشخاصی که دانش متعارفی از حسابداری دارند ، بالقوه قابل فهم وقابل استفاده باشد. به همین دلیل ویژگی قابل فهم بودن را وابسته به دانش استفاده کنندگان گزارشهای مالی می دانند.

هدفهای حسابداری وگزارشگری مالی ایجاب می کند که اطلاعات مربوط به گونه ای مناسب و کامل افشاء شود. افشاء به عنوان یکی از اصول اساسی حسابداری تشریح می شود .

قابلیت اتکاء به اعتماد و اتکایی اشاره دارد که استفاده کنندگان می تواند بر اندازه گیریهای گزارش شده در صورتهای مالی اساسی داشته باشند. نتایج اندازه گیریهای حسابداری هنگامی قابل اتکاء است که به طور صادقانه معرف ارزشهایی باشد که انتظارمی رود یا درنظراست ارائه کند .

• 3- قابلیت مقایسه

سرمایه گذاران و اعتباردهندگان، امکانات و فرصتهای سرمایه گذاری و اعطای اعتبار گوناگونی دارند. تصمیمات آنان نیز گاهی برمبنای مقایسه عملکرد واحد تجاری مورد نظر در طول زمان (چندین سال)و یا عملکرد چندین واحد تجاری برای دوره یا دوره های زمانی یکسان، اتخاذ می شود .

ویژگی «قابلیت مقایسه» مبتنی بر مفاهیم (1)رعایت یکنواختی یا ثبات رویه و(2) همسانی رویه ها است که به عنوان اجزا یا ویژگیهای وابسته به «قابلیت مقایسه» هریک را تشریح می کنیم .

• الف ) رعایت یکنواختی

رعایت یکنواختی به قابلیت مقایسه اطلاعات ارائه شده توسط یک واحد تجاری در طول زمان اشاره دارد .

• به طور کلی ، به کار گیری یکنواخت اصول ورویه های حسابداری و استفاده از اصطلاحات یکسان و طبقه بندیهای مشابه در سالهای مختلف ،کیفیت «قابلیت مقایسه » اطلاعات ارائه شده را بالا می برد

• ب) همسانی رویه ها

ویژگی دیگر وابسته به کیفیت «قابلیت مقایسه»، همسانی رویه ها است که به قابلیت مقایسه نتایج گزارش شده بین دو یا چند واحد تجاری در مقطع یا مقاطع زمانی یکسان ، اشاره دارد .

• تضاد بین ویژگیهای کیفی اطلاعات حسابداری

همان گونه که در بحث راجع به ویژگیهای کیفی و همچنین مفاهیم و جزئیات مربوطه به هر یک مطرح شد ، اطلاعات حسابداری هنگامی سودمند است و می تواند به استفاده کنندگان در تصمیم گیریها کمک کند که از ویژگیهای کیفی لازم برخوردار باشد .

استاندارد های حسابداری

انتظار می رود پس از مطالعه این گفتار بتوانید مفهوم استانداردهای حسابداری را توضیح دهید .

مفروضات و اصول حسابداری یک سری مفاهیم کلی هستند که به کارگیری صحیح آنها مستلزم تدوین ضوابط اجرایی است که راهنمای به کار گیری آنها در عمل باشد .

در ایران بر اساس بند 4 تبصره 2 قانون تشکیل سازمان حسابرسی و ماده 6 قانون اساسنامه سازمان حسابرسی، وظیفه تدوین وتعمیم اصول و ضوابط حسابداری و حسابرسی به این سازمان محول شده است .

سازمان حسابرسی در راستای ایفای وظیفه فوق،تاکنون 24 استاندارد حسابداری در خصوص موضوعات مختلف حسابداری تدوین ودر قالب نشریه شماره 165 ارائه نموده است که از تاریخ 1/ 1 / 1380 لازم الاجرا است .

انواع واحدهای اقتصادی

انتظار می رود پس از مطالعه این گفتار بتوانید انواع واحدهای اقتصادی را از جنبه های مختلف طبقه بندی کرده و هر کدام را تشریح نمایید .

واحدهای اقتصادی را از لحاظ مالکیت، نحوه اداره، قصد انتفاع، نوع فعالیت و جنبه های مختلف دیگر می توان طبقه بندی کرد.

• آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری 1- طبقه بندی واحدهای اقتصادی از نظر نوع مالکیت

واحدهای اقتصادی را از نظر نوع مالکیت در سه دسته میتوان طبقه بندی کرد :

• موسسات بخش عمومی

• موسسات بخش تعاونی

• موسسات بخش خصوصی

موسساتی که بطور مستقیم یا غیر مستقیم در مالکیت و مدیریت دولت، نهادها و سازمانهای دولتی یا شهرداریها هستند را «موسسات بخش عمومی» می گویند .

واحدهایی که توسط عده ای از اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور رفع نیازمندیهای مشترک وبهبود وضع اقتصادی اعضاء از طریق خودیاری، کمک و همکاری متقابل تشکیل شده اند و در مالکیت اعضاء هستند را «موسسات بخش تعاونی» می گویند .

کلیه واحدهایی که در مالکیت و مدیریت اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی قرار دارند «موسسات بخش خصوصی» نامیده می شوند.

• 2- طبقه بندی واحدهای اقتصادی از نظر هدف فعالیت

واحدهای اقتصادی را از نظر هدف فعالیت در دو دسته میتوان طبقه بندی کرد :

• موسسات غیر انتفاعی

موسساتی که هدف از تشکیل آنها کسب منافع مادی (سود) نباشد، اعم از آنکه در مقابل کالاها یا خدماتی که ارائه میکنند وجهی دریافت کنند یا نکنند، موسسه غیر انتفاعی می گویند.

سازمان های دولتی که امور حاکمیت دولت را انجام میدهند نظیر وزارتخانه ها،سازمانهای محلی مثل شهرداریها، موسسات و نهادهای اجتماعی مثل هلال احمر وسازمان تامین اجتماعی و همچنین انجمن های علمی، ادبی وفرهنگی از جمله موسسات غیر انتفاعی عمومی هستند.

موسساتی که با هدف کسب منافع مادی تشکیل شده اند،اعم از آنکه در مالکیت بخش عمومی باشند یا بخش خصوصی، موسسه انتفاعی محسوب می شوند.

• 3- طبقه بندی واحدهای اقتصادی از نظر نوع فعالیت

واحدهای اقتصادی را از نظر نوع فعالیت در سه دسته میتوان طبقه بندی کرد :

موسساتی نظیر تعمیرگاهها، هتل ها، درمانگاهها و آموزشگاهها که خدماتی را به مشتریان ارائه میکنند، موسسات خدماتی می گویند.

موسسات بازرگانی موسساتی هستند که به خرید وفروش کالا اشتغال دارند،بدون آنکه در کالای مورد معامله تغییر شکلی دهند. موسسات بازرگانی شامل عمده فروشان یا بنکداران و خرده فروشان می باشند.

موسساتی راکه مواد اولیه وکالاهایی را خریداری وآنها را تغییر شکل داده و یا به کالای دیگری تبدیل نموده وبه فروش می رسانند، موسسات تولیدی می گویند.

ایدل ساده بکش درد بکش درد که حقت اینست

آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری

کاملترین اصطلاحات حسابداری

۱۴ اسفند, ۱۳۹۷ به لایواکانتینگ "مرجع آموزش حسابداری به صورت کاملا رایگان" خوش آمدید. اگر قصد یادگیری حسابداری به صورت پایه ای و مفهومی دارید و می .

دوره مالی چیست؟

۲۰ اسفند, ۱۳۹۷ به منظور تعیین سود و زیان یک بنگاه؛ بازه ی فعالیت آن به دوره های کوتاه تقسیم بندی می شود که به آن سال مالی یا دوره ی مالی گفته می شود. یک آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری دوره مالی .

معادله اساسی حسابداری

۲۲ اسفند, ۱۳۹۷ از یک شرکت بزرگ چندزبانه تا یک سالن زیبایی، هر تراکنش مالی تاثیری بر موقعیت مالی آن کسب و کار دارد. موقعیت مالی هر بنگاه اقتصادی توسط موارد زیر ا .

ماهیت حساب چیست؟

۲۳ اسفند, ۱۳۹۷ اگر با دو واژه ی بدهکار و بستانکار کمی ناآشنا هستید و معنی آن را درک نکرده اید؛ این مقاله بهترین جایی است که می توانید معنای آن را به طور کامل یاد بگی .

راهنمای کامل کدگذاری سرفصل حسابداری + نمونه کدینگ حسابداری

۲۵ اسفند, ۱۳۹۷ در مقاله ی قبل با آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری مفهوم حساب و ماهیت حساب ها آشنا شدید. در این مقاله قصد داریم تا شما را با کدینگ حسابداری و نحوه ی کدگذاری آن آشنا کنیم. به لطف نرم ا .

اصول و مفروضات حسابداری

۲۸ اسفند, ۱۳۹۷ اصول عمومی پذیرفته شده ی حسابداری (GAAP) راهنمایی های لازم و اصول حسابداری را ارائه داده است تا مفاهیم حسابداری بهتر درک شوند. در ادامه کامل .

با مفاهیم و اصطلاحات ساخت ویلا و طراحی و فروش آشنا شوید

اصطلاحات ساخت ویلا و اصطلاحات فروش ویلا

شما به عنوان مشاوران املاک در حرفه خود با اصطلاحات زیادی مواجه هستید. اصطلاحات مشاور املاک مربوط به ملک، اهمیت زیادی برای شما دارد. این اصطلاحات به پیشبرد مذاکره‌های یک مشاور املاک موفق کمک به سزایی می‌کند. اصطلاحات رایجی که اغلب مشاوران به خصوص در زمینه نوع ملک از آن‌ها استفاده می‌کنند. در این بخش هدف ما ارائه تعریفی صحیح از اصطلاحات طراحی ویلا و اصطلاحات ساخت ویلا در شغل مشاور املاک است.

انواع سبک طراحی ویلا بر اساس نوع ساختاری

انواع ویلاها را بر اساس سبک ساختاری و سبک معماری دسته‌بندی می‌کنند. که هر یک از آن‌ها طراحی، مصالح و شکل مختلفی دارند.

ویلای همکف

ویلای همکف یا فلت همانطور که از اسم آن بر می‌آید؛ در واقع طبقه‌ای از ساختمان است که مستقیماً روی سطح زمین قرار می‌گیرد. بر همین اساس این ویلاها تنها مشتمل بر یک طبقه هستند که روی زمین یا بستری بتنی قرار دارند.

ویلای نیم پیلوت

ویلای نیم پیلوت در اصطلاحات ساخت ویلا به سبکی از طراحی و ساخت ویلا گفته می‌شود که فضای بلااستفاده ساختمان به طرز سودمندی استفاده می‌شود. از همین روی با ایجاد یک اختلاف سطح نیم طبقه‌ای برای یکی از اتاق‌های ساختمان، فضایی برای ایجاد پارکینگ، انبار یا موتورخانه فراهم می‌آید. ضمن اینکه نمای داخلی ساختمان نیز زیباتر شده و از حالت یکنواخت خارج می‌شود.

این نوع طراحی ویلا برای ساختمان‌هایی که متراژ بنا در آن ها کم در نظر گرفته می‌شود تا قیمت مناسب تری داشته باشند بسیار رواج دارد. اگر تعداد فضاهایی که با اختلاف نیم طبقه‌ای طراحی شده‌اند از یک تا دو مورد بیشتر شود به آن طراحی ساختاری نیم دوبلکس می‌گویند. این نوع طراحی ویلاها از لحاظ زیبایی‌شناختی و استفاده بهینه از محیط، مزیت‌های فراوانی نسبت به سبک همکف دارد.

ویلای دوبلکس

ویلای دوبلکس برای ما ایرانی‌ها یکی از گزینه‌های محبوب و پرطرفدار برای خرید ویلا است. ویلای دوبلکس در اصطلاحات طراحی ویلا و اصطلاحات ساخت ویلا به سبکی از طراحی و ساخت ویلا گفته می‌شود که یک ساختمان واحد مشتمل بر دو طبقه با کاربری‌های مختلف باشد. این دو طبقه به واسطه یک پلان داخلی یعنی راه پله با یکدیگر در ارتباط هستند. این راه پله‌ها یکی از عناصر زیبایی‌بخش ویلاهای دوبلکس هستند.

تعیین کاربری دو طبقه در این نوع از ساخت ویلا به طراح و سلیقه شخص بستگی دارد. ولی معمولا طبقه اول را به آشپزخانه، حال و پذیرایی و طبقه دوم را نیز به سرویس‌های بهداشتی و اتاق‌های خواب اختصاص می‌دهند.

ویلای تریبلکس

ویلای تریبلکس در تمام کشورهای دنیا در رده ویلاهای فوق مدرن و لوکس قرار دارد. ویلای تریبلکس در اصطلاحات طراحی ویلا و اصطلاحات ساخت ویلا به سبکی از طراحی و ساخت ویلا گفته می شود که ویلا از سه طبقه مجزا تشکیل شده‌ و مانند ویلاهای دوبلکس از طریق مسیرهایی با یکدیگر در ارتباط هستند. هر یک از این طبقات دارای بخش‌هایی از خانه هستند که راحتی را برای ساکنان ایجاد می‌کند. ویلاهای تریبلکس با بهره‌گیری از ارتفاع بیشتری که دارند، چشم‌انداز زیباتری را در اختیار صاحبان خود قرار می‌دهند.

انواع سبک طراحی ویلا بر اساس نوع معماری

سبک‌های طراحی ویلا بر اساس فرهنگ‌ها و سلیقه‌های اجتماعی متفاوت و کشورهای مختلف پدید آمده‌اند. در ایران غالبا چند سبک معماری رایج زیر اجرا می‌شود:

طراحی ویلای کلاسیک یا سنتی

ویلا‌های کلاسیک یا همان سنتی جزو سبک‌هایی است که از زمان‌های قدیم به خاطر ویژگی‌ها و مشخصات فرهنگی، توسط مردم کشور ما مورد توجه قرار گرفته است. در ویلاهای دارای سبک کلاسیک، انواع مختلفی از جمله ایرانی و رومی دارد. این ویلاها از ظاهری باشکوه و مجلل برخوردارند. در طراحی ویلا به سبک کلاسیک معمولا از مصالحی مانند سنگ مرمر، گرانیت، شیت و تراورتن، آجر، سفال و چوب استفاده می‌شود.

ستون‌هایی با ارتفاع زیاد، مجسمه‌هایی تزئینی، سرستون، طاق‌های بلند، قوس‌های زیبا، تزیینات از ویژگی‌هایی است که در این نوع معماری جلب توجه می‌کند. از جمله انواع معماری کلاسیک می‌توان به سبک‌های معماری مدیترانه‌ای، اسپانیایی، ایتالیایی، رومی و ویکتوریایی اشاره کرد.

طراحی ویلای مدرن

اولین اصلی که در طراحی ویلای مدرن باید به یاد داشته باشید، توجه به کارایی و عملکرد است. برای ساخت ویلای مدرن، سعی بر این است که کمترین هزینه و بالاترین کارایی صورت بپذیرد. طراحی ویلای مدرن می‌تواند به نوبه خود خاص بوده و برخلاف معماری کلاسیک، محدودیتی در استفاده از مصالح در آن وجود ندارد.

ویلای مدرن به شیوه‌ای طراحی می‌شود که فضای داخلی آن به صورت یکپارچه به تراس، فضای باز و غالبا استخر منتهی شود. از ویژگی‌های طراحی ویلای مدرن که این سبک را از سایرین متمایز می‌کند، داشتن سطح مسطح است که زیبایی ویلای مدرن را در بیرون از ساختمان دو چندان می‌کند. در این سبک مینی‌مالیسم و تکنولوژی نقش اساسی دارند.

طراحی ویلای معاصر

طراحی ویلای معاصر در اصطلاحات طراحی ویلا و اصطلاحات ساخت ویلا به سبکی از ویلا گفته می‌شود که دارای پنجره‌های بزرگ و سقف‌های مسطح است و از نور طبیعی محیط به خوبی بهره می‌برد.

ویلاهای معاصر نامتقارن‌اند و از مصالح طبیعی مانند سنگ و چوب در آن‌ها استفاده می‌شود. لازم به ذکر است از نظر نمای بیرونی، ممکن است گاهی اوقات طراحی ویلاهای مدرن و معاصر بسیار شبیه به هم باشد.

طراحی ویلای مینیمال

طراحی و سبک مینیمال هنوز در کشور ما جایی باز نکرده؛ اما در سطح دنیا در حال پیشرفت است. در طراحی ویلای مینیمال چه در طرح و نقشه و چه در رنگ و مصالح از حداکثر سادگی استفاده می‌شود. مثلاً امکان دارد در طراحی این سبک ویلا فقط از یک متریال بتن استفاده شود. از جمله ویژگی‌های معماری مینیمال در طراحی ویلا فضاهای باز، غرق در نور و روشنی و دور بودن از هرگونه دکوراسیون است.

آگهی فروش ویلا

اصطلاحات فروش ویلا

بازار داغ خرید و فروش ویلا ، روز به روز، پای افراد بیشتری را به این صنعت باز می‌کند. شما به عنوان مشاوران املاک در کسب و کار خود با یک سری واژه‌ها و عبارت‌ها سر و کار دارید. از طرف دیگر، خرید و فروش ویلا و آپارتمان با تکیه بر همین اصطلاحات رایج انجام می‌گیرند. آشنایی با اصطلاحات فروش ویلا یا اصطلاحات ساخت ویلا به شما کمک می‌کند هنگام پیدا کردن ویلا و آپارتمان مناسب دقیقاً بدانید که با چه چیزهایی سروکار دارید. این بدان معناست که دقیقاً چه چیزی را در اختیار مشتری خود قرار می‌دهید. مهم‌ترین اصطلاحات فروش ویلا یا اصطلاحات ساخت ویلا که در میان مشاوران املاک و سازندگان ویلا رایج است به شرح زیر است:

روف گاردن

عبارت روف گاردن یکی از اصطلاحات ساخت ویلا است که با توجه به علاقه سازندگان و خریداران به آن، امروزه بسیار شنیده می‌شود. روف گاردن معمولاً برای آپارتمان‌های مرتفع، برج‌های مسکونی لاکچری و مدرن و ویلاهای لوکس مطرح می‌شود.

روف گاردن به معنای «بام سبز» و یکی از عناصر طراحی و معماری سبز برای ساختمان شناخته می‌شود. این اصطلاح به فضای سبز روی بام اشاره دارد که شبیه به محوطه سازی ویلا طراحی می‌شود. ویلاهای دارای روف گاردن، قیمت گران‌تری دارند. چرا که طراحی خاصی برای این قسمت به کار رفته، به گونه‌ای که امکان کاشت و پرورش گل‌ها و گیاهان روی بام ساختمان فراهم شده است.

اکازیون

زمانی به یک ملک اکازیون گفته می‌شود که بهترین امکانات را دارا باشد، اما با قیمت مناسب و حتی ارزان فروخته می‌شود. چشم‌انداز خاص، قیمت مناسب، شرایط پرداخت، معماری خاص و … معمولا از دلایل اکازیون بودن یک ویلا هستند. وجود همه این ویژگی‌ها می‌تواند یک ویلا را به یک گزینه اکازیون برای خریداران تبدیل کند.

فلاور باکس

فلاور باکس به معنای جعبه گل و گیاه است و به عنوان ابزار محوطه سازی برای ویلاها و مجتمع‌های مسکونی مورد استفاده قرار می‌گیرد. فلاورباکس، اشکال مختلفی دارد و که با طراحی‌های خلاقانه و متفاوت می‌توانند زیبایی دو چندانی به ویلا ببخشند. برای طراحی روف گاردن، فلاور باکس گزینه بسیار مناسبی محسوب می‌شود. بسیاری از ایده‌های جدید طراحی دکوراسیون فضای سبز، تراس، بالکن ویلا با استفاده از همین فلاور باکس قابل اجرا هستند.

شاه نشین

عبارت شاه نشین معمولا یکی از پرکاربردترین اصطلاحات فروش ویلا است. شاه نشین به بالاترین و زیباترین محل یک ویلا گفته می‌شود که دارای چشم‌انداز، نور طبیعی خورشید و تراس است. همچنین مکانی که در ویلا به عنوان شاه‌نشین در نظر گرفته می‌شود، زیباترین مبلمان‌ها و وسایل تزئینی را دارد. شاه نشین می‌تواند به طور مجزا یک مکان برای استراحت زندگی یا برگزاری میهمانی‌ها تلقی شود.

پاسیو

پاسیو یکی دیگر از اصطلاحات ساخت ویلا در بین سازندگان ویلا و مشاوران املاک است. پاسیو به محوطه‌ای برای نگهداری گل و گیاه گفته می‌شود. این محوطه معمولاً دارای سقف شیشه‌ای برای دسترسی به نور طبیعی تعبیه شده است. امروزه در بسیاری از آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس برای افرادی که به پرورش گل و گیاه علاقه دارند، یک سقف متحرک طراحی می شود تا بتوانند از پاسیو استفاده‌های بهتری کنند.

مستر خواب

مستر خواب به مکان بزرگی اشاره دارد که به عنوان اتاق خواب در ویلا یا آپارتمان‌های بزرگ ساخته شده است. این مکان بزرگترین متراژ را در خانه دارد. برای اتاق خواب مستر، مانند داخل یک آپارتمان مسکونی باید طراحی دکوراسیون انجام شود. جایگاه مبلمان، میز و صندلی‌ها، تخت خواب، سرویس روشنایی و حمام، سرویس بهداشتی و … برای مستر خواب در نظر گرفته شده است.

عرصه و اعیان

عبارت عرصه و اعیان یکی از اصطلاحات حقوقی فروش ویلا است. اصطلاح عرصه و اعیان در خرید و فروش ویلا و آپارتمان کاربرد بسیاری دارد. برای خرید و فروش ویلا بسیار مهم است که سند ویلا مربوط به عرصه و اعیان است یا خیر؟

تعریف این دو آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات حسابداری واژه به این صورت معرفی می‌شود: اعیان به ساختمان یا ملکی که روی یک زمین ساخته شده و عرصه به زمینی گفته می‌شود که ساختمان روی آن قرار دارد.

جمع بندی

دانستن اصطلاحات رایج در ویلا سازی برای شما مشاوران املاک امری بسیار ضروری است. این اصطلاحات در امر خرید و فروش ویلا کمک به سزایی می‌کند. آشنایی با اصطلاحات فروش ویلا یا اصطلاحات ساخت ویلا به شما یاری می‌رساند که بدانید دقیقاً چه چیزی به مشتری خود معرفی می‌کنید. همچنان که گفته شد انواع ویلاها را بر اساس سبک ساختاری و سبک معماری دسته بندی می‌کنند. ویلای همکف، ویلای نیم پیلوت، ویلای دوبلکس، ویلای تریبلکس، انواع سبک طراحی ویلا بر اساس نوع ساختاری به شمار می‌آیند. روف گاردن، عرصه و اعیان، مستر خواب، پاسیو، شاه نشین، اکازیون و فلاور باکس نیز جزو اصطلاحات پرکاربرد در خرید و فروش ویلا محسوب می‌شوند.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا